Property Documents इन डॉक्यूमेंट के बिना खरीदी प्रोपर्टी तो हो जाएगी बड़ी परेशानी प्रोपर्टी खरीदने वाले हो जाएं सावधान
Property Documents इन डॉक्यूमेंट के बिना खरीदी प्रोपर्टी तो हो जाएगी बड़ी परेशानी प्रोपर्टी खरीदने वाले हो जाएं सावधान घर खरीदना लोगों का सपना होता है और इसके लिए कई लोग वर्षों तक पैसे बचाते हैं. सभी चाहते हैं कि उनका खुद का घर हो. यदि आप भी घर खरीदने जा रहे हैं, तो जरूरी दस्तावेजों पर खास ध्यान दें. इन दस्तावेजों को ध्यान में रखकर खरीदारी करने से आप भविष्य में किसी भी कानूनी परेशानी से बच सकते हैं।
Property Documents संपत्ति विवादमुक्त है या नहीं?
आप जिस सम्पत्ति को खरीदने का विचार कर रहे हैं, उससे संबंधित सभी कानूनी मुद्दों की जांच करने के लिए एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट आवश्यक है. यह सर्टिफिकेट यह पुष्टि करता है कि सम्पत्ति पर कोई कानूनी कार्यवाही नहीं चल रही है, तथा उस पर कोई लोन या मोर्टगेज भी नहीं है. इस दस्तावेज़ के माध्यम से आपके सभी प्रश्नों का समाधान मिल जाएगा।
No Objection certificate स्थानीय प्राधिकरण से
जब भी आप घर या जमीन ख़रीदे तो बिल्डर या विक्रेता से जमीन का एनओसी जरूर मांगे. जिसमें यह साफ़ होता है कि उस परियोजना के लिए स्थानीय अधिकारियों और प्राधिकरण को कोई आपत्ति नहीं है. यह सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेजों में से एक माना जाता है।
Property Documents स्वामित्व प्रमाण पत्र
Property Documents यह प्रमाण पत्र जमीन या घर के मालिक के स्वामित्व को दर्शाता है जिसे कोई भी वकील द्वारा बनाया जाता है. जिसके माध्यम से साफ़ होता है कि जमीन का स्वामित्व किसके पास है।
Property Documents रेरा सर्टिफिकेट
जब भी आप जमीन या घर खरीदें, यह सुनिश्चित करें कि वह रेरा (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के अंतर्गत पंजीकृत है या नहीं. इस अधिनियम के लागू होने के बाद, सभी निर्माणाधीन परियोजनाओं का पंजीकरण अनिवार्य है. रेरा पंजीकरण से न केवल आपके निवेश की सुरक्षा होती है, बल्कि आपको उचित जानकारी और पारदर्शिता भी मिलती है. इसलिए, संबंधित दस्तावेजों की जांच करना बहुत महत्वपूर्ण है।
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contract of sale or sale agreement विक्राय अनुबंध या सेल एग्रीमेंट
जैसे कब्जे की तारीख, नियम और शर्तें, सामान्य क्षेत्र, भुगतान के बारे में योजना की जानकारी आदि. जब भी सम्पत्ति खरीदते हैं या होम लोन के लिए आवेदन किया जाता है तो सेल एग्रीमेंट जमा कराना अनिवार्य होता है। इस दस्तावेज में संपत्ति के बारे में सारी जानकारी लिखी होती है।
OC यानी ऑक्यूपेंसी प्रमाणपत्र
इस दस्तावेज को देखने के बाद ही घर खरीदने की आगे की प्रक्रिया पूरी की जानी चाहिए। प्राधिकरण द्वारा इस दस्तावेज को जारी किया जाता है. जो सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज माना जाता है. जिसमें यह बताया गया होता है कि जिस इकाई को आप खरीद रहे हैं उसे बेचने वाले का उस पर कब्जा है या नहीं देखे।
