होम लोने को जाने: होम लोने को जाने क्या है और अपने सपनो का घर बनाये।
लोन कई प्रकार के होते है सभी लोन में एक लोन ये भी है जिसे होम लोन कहते है। होम लोन अपने घर को बनवाना हो या रेनोवेशन करवाना हो तब ये लोन लिया जाता है। पहले लोग पूरी जिंदगी मेहनत करते थे तब जाकर एक छोटा घर बना पाते थे। कोई किसी को उधार देने को कभी तैयार नहीं होता है तो इससे मुक्ति मिल गई।
होम लोन की सुविधा होने पर हर इंसान अपना सपनो का बनवा सकता है। बैंक द्वारा होम लोन पास होता है जिसमे कुछ प्रतिशत ब्याज लगता है। होम लोन बहुत सुरक्षित है। यह लोन प्रॉपटी खरीदने के लिए प्राप्त किया जाता है। इसका ब्याज दर बहुत लम्बे समय के लिए होता है होम लोन लेने वाला इ ऍम आई के रूप में चुकता है। पूरा भुगतान हो जाने के बाद प्रॉपटी का टाइटल उधारकर्ता को वापस ट्रांसफर क्र देते है अगर उधारकर्ता बकाया राशि का पुनर्भुगतान नहीं क्र सकता है तो प्रॉपटी की बिक्री से बकाया लोन की राशि रिकवर करने का क़ानूनी अधिकार है।
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होम लोने को जाने: होम लोन हर बैंक व कई हॉसिंग फाइनेंस कम्पनियाँ जमीन खरीदने के लिए होम लोन प्रदान करती है। जो भी आवेदक है उसका मासिक आय व लोन राशि व जॉब प्रोफाइल को देखकर दिया जाता है। होम लोन ३० वर्षो तक का समय दिया जाता है। उसके हिसाब से ब्याज दर तय होता है। उतने वर्षो का ब्याज देना होता है। क्रेडिट प्रोफइल को देखकर लोन की राशि तय की जाती है। क्रेडिट प्रोफाइल अच्छी होगी तो आपके द्वारा बताई राशि दी जाती है। यदि क्रेडिट प्रोफइल अच्छी नहीं है तो आपके द्वारा तय राशि से कम कर दी जाती है। हर बैंक की ब्याज दर अच्छी लगे उसी बैंक से होम लोन के लिए अप्लाई करे। ब्याज दरे इस प्रकार है –
SBI BANK में 8.50 % , HDFC BANK में 8.10% , ICIC BANK में 8.10 % , BANK OF BARODA में 7.95% , AXIS BANK में 8.10 L&T HOUSING फाइनेंस में 7.70%
होम लोन को कैलकुलेट करना है तो कैलकुलेटर मूल राशि ब्याज दर और अवधि के आधार पर आपको बताता है की आपको कितनी EMI देनी होगी। लोन कैलकुलेटर आपको ये भी बताता है की आप पूरी भुगतान अवधि के दौरान ब्याज कटना देंगे। लोन लेने से पहले अगर आप उसकी EMI जान लेते है तो पता चल जाता है की कितना पैसा देना होगा।
होम लोन के कई प्रकार है हर लोन का अपना अलग महत्व ह। अपने जरूरत के हिसाब से पता करे आपको कोण से लोन की जरूरत है जैसे होम कंस्ट्रक्शन लोन इस प्रकार का लोन जिसे घर बनवाने के लिए पैसा चाहिए ये लोन लेते है। आपके पास जमीन पहले से है बस घर बनवाना है तब ये लोन लेते है
होम परचेज़ लोन – ये अंडर कन्स्ट्रक्शन प्रॉपटी ,प्रॉपटी खरीदने के लिए लिया जाता है
कम्पोजिट लोन – जो व्यक्ति घर बनवाने के लिए प्लॉट लेना चाहते है उसके लिए उचित है प्लॉट खरीदने के लिए लोन की राशि पहली क़िस्त
ट्रांसफर की जाती है जैसे घर बनना तैयार होता रहता है वैसे वैसे लोन की राशि आपको मिल जाती है होम रेनोवेशन लोन – पहले से बने घर को रेनोवेशन करवाना हो तो उसके खर्च के लिए पैसा देती है इसकी ब्याज दर रेगुलर
होम लोन के अनुसार होती है।
होम एक्सटेंशन लोन – ये उन लोगो के लिए होता है जो बने घर में एक और घर जोड़ना चाहते है। उसके लिए पैसा देती है। जितनी राशि में घर निर्माड कार्य पूरा होगा उसका 75-90% उधार देते है।
होम लोन की शर्ते –
भारत का निवासी हो , क्रेडिट स्कोर750 या उससे अधिक हो , आयु 18 से 70 वर्ष हो 2 वर्ष नोकरीपेसा ,बिज़नेस 3 वर्ष कम से कम 2500 रुपय प्रति माह सैलरी ,लोन राशि 90% प्रॉपटी वैल्यू है।
होम लोन लेने के लिए पैनकार्ड ,आधारकार्ड जरुरी है ,बैंक पासबुक , राशन कार्ड ,वोटर आई डी कार्ड ,LIC पालिसी रिसीट ,आयप्रमाड पत्र फॉर्म 16 की कॉपी सैलरी स्लिप पिछले 3 वर्षो का आई टी रिटर्न
प्रॉपर्टी से सम्बंधित दस्तावेज़ – सोसायटी बिल्डर से NOC घर निर्माड में होने वाले खर्च , अलॉटमेंट लेटर
